成为创新“心脏”之前

其实，在年初雄安新区概念刚刚发布之处的时候，就有专家解读说，雄安新区承载的使命就是创新，今后将成为中国的“硅谷”，是中国成为创新型现代化国家的心脏区域。

新一代信息技术，包括大数据、物联网、云计算、无人技术等，以及航空航天、机器人等现代走在国际前沿的新产业，可能会优先在雄安新区落地。

而根据中央部署，到2020年，新区对外骨干交通路网将基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成，雏形初步显现；到2030年，建成绿色低碳、信息智能、宜居宜业，具有较强竞争力和影响力，人与自然和谐共处的现代化城市。

但目前，现实却是除了路边鳞次栉比的央企的牌子，以及媒体报道上的多少企业进入外，与普通的北方小县城几乎并无二致。

半年过去，为何变化现在看上去并不大呢？

“我的看法是，现在雄安新区整体规划还没有出来，大家都在等具体详细规划。”一位当地人对记者说，“一个新区的建设，总是需要耐心和时间。”

在北京，一位与记者聊到这个话题的某互联网公司高层对记者表示，他去过雄安几次，他的结论是：“无论是深圳，还是浦东，一个特区的兴起，都是国企央企带动起来的，然后医院、学校这些慢慢过去，形成一个城市，现在互联网企业还不具备这个能力，而且几大巨头也很难把总部搬到雄安。”

对此北京大学教授杨开忠也表示，新区目前最重要的还是保证节奏的层层递进，“建设过程中要把打造和提升地方品质作为开发建设的关键，不能盲目地追求大和速度。”

另一方面，这几个小小的县城，已无法容纳各地蜂拥而来的企业或寻找机会者，导致他们难以正常办公或者开展业务。“来晚了的企业，没有了地方，就租下了酒店。”在奥威路一家快捷酒店，工作人员说，浪潮集团在这家酒店租了一个套间，华为也在这里长租了房间。

这一困境，可能要未来几年才能得到改变——沿着奥威路向东约3公里，一大片土地被彩旗围绕，如果不下雨，那么就会满是施工车辆和忙碌的工人。这里是正在建设的雄安新区临时办公区。9月9日，这里打下了土地勘探的“第一桩”，意味着雄安新区正式启动建设工程。

但在更多地方，目前大多还是处于北方秋天的荒芜景象。“规划之前，首要考虑的是生态问题，不是说随便开建软件园、创业园、孵化器什么的。”一位观察人士对记者说，目前这些企业，很多是抢先占位。

由于新区囊括了白洋淀整个水域，今年2月23日，习近平总书记在实地考察雄安新区建设规划时，就专门强调，新区因淀而生，绝不能因城废淀，“你们绝不能再走先污染后治理的老路，否则我们就失败了。”

现在，对这些当地人而言，最深刻的变化，恐怕是房价和房租的水涨船高。官方8月底发布的数据显示，容城县4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。

 “不得不承认，房子一下就值钱啦。”每次给人提到这个话题，土生土长的容城人李先生就笑裂了嘴，他在奥威路有一套空闲房子，此前无人问津，4月后每天有无数电话进来，租金从以前一年几千涨到了好几万。“好多人竞价，最后以每年6万租金租出去了。”他说只出租了一年，因为明年肯定会继续飙升。

更疯狂的是原本看不到太多希望的传统服装厂房。容城县县政府对面一栋2000平方米的厂房，4月下旬租给某央企，三年租金一千万。奥威路两家总面积为6000平方米和7000平方米的楼房，报价分别为420万每年与500万每年。

对当地人另一个变化是，越来越多的人在等待拆迁同时，试图寻找属于未来的机会。身处新区核心区，23岁的陈静就打算成立一家咨询网站，“全国每天有那么多商人来雄安新区寻找商机，有的是走马观花，有的是一团迷糊。我的计划是，线上线下结合对全国淘金者进行一对一服务。”

另一位当地青年刘强，则告诉记者他打算开一个真人CS，毕竟除了KTV、网吧、电影院，雄安年轻人的娱乐生活乏善可陈，而且外来人才多了，也需要更多的娱乐生活。

互联网创业者还要等一等

现在，走在雄安街头，就连一位清洁工、出租车司机也感受到，新区建设会给当地人带来大量机会，他们应该利用好当地人的优势，留意各种信息，积攒可用的人力资源，等新区真的开始建设了，能迅速抓住机会。

“我们欢迎广大雄安籍高校毕业生，只要你想干事、能干事，我们为你提供广阔的空间。”8月17日，“史上最严”的雄安新区大学生招聘会在华润大学大礼堂举行。5家企业共计956个岗位虚位以待——不过，这些企业只接受雄安三县户籍2016年及2017年的高校毕业生。

10月18日，在奥威大厦，雄安新区管委会的安保人员向记者透露，此前在容城县和安新县都相继展开过针对本地居民的招聘会，接下来还会陆续开展多场针对本地居民的招聘会。

不过，记者发现，这些岗位目前与科技互联网企业关系并不大。上述5家企业为中铁等央企，而记者梳理多家招聘网站信息数据发现，跟雄安相关的招聘岗位，月薪超过10000元以上的工作，70%与建筑、市政、地产相关，10%是律师行业，10%是销售业。

其中，工资排名靠前的一个岗位是房地产销售。此外，还有落户雄安新区的金融类公司，以及不少投融资中介智库类的岗位，比如新区政策研究经理投资分析师。

“高科技人才的招聘，我估计还要明年甚至后年。”一家负责高端猎头的人士对记者说，目前雄安新区最缺的是国际顶端人才，科技人才还需要等到科技企业资源汇聚后，才会大规模有所需求。

值得注意的是，目前在雄安，个人互联网创业可能还需要等一等。

10月18日，与记者一同租车前往奥威大厦“看看”的山东姑娘曾淑媛，她现在就职于北京一家互联网公司，在听说BAT都进入雄安之后，于是想来看看有没有什么创业机会。

像她这样的人没法统计有多少。“北京、上海来了很多人。你们南方也来了很多人，都是打算来创业的。”在奥威路，一家便利店老板说，4月1日之后，雄安几个县城的小旅馆就挤满了四面八方涌来淘金的创业者。他们在只容一张床的房间内，从自己便利店内买回一件件啤酒和一包包香烟，每天夜晚在楼下便利店内都能听到楼上“只要耐心、就能成功”的讨论。

现在，有许多像曾淑苑来看看就走的，也有许多天天聚集在小旅馆内将马云、雷军等各种创业故事的创业者，他们每天都去奥威大厦门口走一遍，尽管进出大厦很不容易，但他们认为这样有可能发现“最新动向”。

丁心就是这样的一个创业者，他只有20岁，4月10日，他带着500元，百度贴吧直播自己的“北上雄安路”。起初他直奔雄县，此后转战容城，住在奥威大厦附近的一家小旅馆。

在容城县，他干的最出名的一件事，是在一个还在装修的场地上，举行了一场“雄安新区青年创业者见面会”。这个见面会，搞得还算成功，到场的参会者们，讨论话题离不开“这是千年大计，我们要把握机会，要耐心熬，成功是迟早的事”。

只是，在心怀梦想之前，他们还需要面对现实——4月1日之后，当地的工商登记就暂停了。

事实上，这并非针对个人创业者。就连9月28日雄安新区管委会官方正式发布在新区设立公司的48企业，目前登记机关也均为保定市工商行政管理局。而且，这些公司的名称中都带有“雄安”。

“目前在雄安三县注册新公司暂时由保定市工商行政管理局代为登记，我们已安排专人负责对接咨询、登记注册等相关事宜。”在电话中，保定市工商行政故管理局一位工作人员说，以后会有什么安排，需要等官方发布的信息。