房企血拼双11：网上买房跟买衣服没啥差别？

2019/11/12 17:54:49
类型：原创
来源：电脑报
报纸编辑：电脑报
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【电脑报在线】“双十一”诞生已有十一年，年年都是互联网的聚光灯所在。2009年，“双十一”首次登上互联网舞台，共有27个品牌参与，销售额为0.5亿元，在那个年底，这个数字也震惊了业界，从此“双十一”不仅仅是光棍节，还是互联网的狂欢节。

文|锌刻度陈邓新邓晓进许伟编辑|高智

“双十一”诞生已有十一年，年年都是互联网的聚光灯所在。

2009年，“双十一”首次登上互联网舞台，共有27个品牌参与，销售额为0.5亿元，在那个年底，这个数字也震惊了业界，从此“双十一”不仅仅是光棍节，还是互联网的狂欢节。

今年，天猫“双十一”销售额突破2000亿元，仅耗时约14小时21分，相比去年少花了8小时7分，而耗时约16小时31分，就追平了去年全天交易额，后续将再创世界新的记录。

与往届相比，2019年的“双十一”多了些许不同：阿里巴巴、京东、苏宁易购三大电商平台不约而争着卖房，商品房首次站上C位，吸引万千目光。

1元秒杀、5折销售、特惠房、特价房、学区房等成为各大平台宣传的关键词，挑动着消费者的神经。

到截稿为至，阿里巴巴、京东、苏宁易购都没有公布卖房的总金额与房企销售排行榜，不过从特惠房、特价房的局部售罄数据来看，销售还算乐观。

房企血拼“双十一”，能成功开辟新的销售“战场”吗？

网上买房跟买衣服太大区别？

今年双十一，不再只是快消品的狂欢，房企的投入与参与度可谓力度空前，这背后其实透露的是消费者购房方式在发生潜移默化的改变……

朱莉，9月初在闺蜜群里放了一个链接，邀请几个好闺蜜围观两天之后在淘宝的房产竞拍。“第一次在网上买房子，还是以拍卖的形式。”朱莉一方面觉得想让好友为她加油打气，另一方面想让大家来见证生平第一次在网上买房的经历。

朱莉在生了二胎之后，便有了购买改善住房的想法。“前前后后跑了很多楼盘，都没有挑到满意的。”她告诉锌刻度，想买的房子既要离老大上学近，还要离父母近，但新楼盘往往都远离核心区域了，于是她在一个朋友的建议下打开了淘宝里面的“阿里拍卖”，在房产的法拍房选项之下，看上了一套就在自家楼上的大户型，房子总价跟同户型大小的市场价相比要便宜20万元左右，在和家人商量之后，第二天就向平台提交了十万元的保证金。

“没有想过在网上买房有没有坑？”

“当时，我仔细阅读了房子的相关详情介绍。”朱莉跟家人都觉得，有法院和平台背书，买卖房子这种大宗交易反倒不会有大问题。

竞价当天，提交了保证金的人都会拿到一个竞买号，并可以参与出价。“一般大家竞买出价最激烈的阶段，都会集中到距离房子终止拍卖的最后两个小时内。”朱莉看上的房子数据其所在城市的某区法院拍卖的抵债房。评估价也就是起价为1488000元，加价幅度为2000元。

“当时一共有11人来竞购，交替出价，整个过程持续了两个小时零5分钟。”最后朱莉以164800元成功拿下，跟朱莉一起见证整个网上竞拍过程的闺蜜也内心澎湃：“这还是我认识的朋友中，第一个在网上买房成功的。”她也表示，在见证了公开透明的过程，和比较流畅的购买环节之后，对网上购房有了新的了解，也对这种买房的方式消除了曾经偏颇的认识。

法拍房规定是拍下之后一周之内付全款，而朱莉因为要进行贷款于是向法院提交了延期一周的申请。“法拍房办贷款可选的银行比较少，当时只有3家，但算下来利率都还比较合理。”朱莉告诉锌刻度，法拍房中间会有一个担保公司，来帮助买家对接按揭银行、法院和房交所，因此会收取一些手续费。

整个购买交易、过户的流程都进行得很快，“不到一个月，法院就收到了房款，并把房子的密码锁密码交给了我。半个月之后，又拿到了房产证。”

朱莉也很感慨自己风风火火的互联网买房经历，“一开始在决定在网上买房确实还是有所顾虑。”除了对房屋本身情况的担忧，还有对拍卖流程的陌生而产生的不确定感，此外，周围的朋友都不是很赞同她这样“草率”买房。

但在经历过之后，朱莉感叹：“其实网上买房跟买衣服、买其他快消品本质上并没有太大差别。”

记者通过对另外几位在电商平台买房的消费者采访之后发现，越来越多的人开始接受网上买房的方式。他们认为，只要买卖双方秉着诚信交易的宗旨，互联网买房会节约时间、降低购买过程的繁琐度，还能让信息共享更对称，从而让购房者得到更多实惠。