住别人家的房子度假已成为一门火热生意。

2015年6月，Airbnb完成了15亿美元的巨额融资，估值达255亿美元。去年8月，Airbnb正式进入中国，掀起以短租为首的“共享经济”热潮。此后，小猪短租、蚂蚁短租、途家、木鸟短租等纷竞争者的加入，使短租行业竞争在国内趋于白热化。

政策方面也给予了支持。3月1日，由国家发改委等10部委制定的《关于促进绿色消费的指导意见》全文对外发布，意见提出支持发展民宿出租等共享经济方式，这让业内认为2016年国内将迎来短租行业的爆发年。

 短租行业发展背后，离不开两个人群：租客与房东——越来越多的个人，将自住的闲置房间或者闲置房源放到网上挂出，变身临时房东。而同时也有着越来越多的人去陌生城市旅游，不住酒店而住别人家里，体验当地人的生活。

那么，国内的短租体验到底是怎样的？又是谁在通过短租行业赚到钱？新经济的发展又带来了哪些问题？最近，记者对此就进行了一番深入体验。

租客：从寻找到确认花一天

“欢迎来到菜菜的家。文艺温馨的两室一厅，大大的阳台晒太阳……”近日，记者在浏览各大短租App时，被Airbnb上的这套房源所吸引，尽管记者已经预定好了当地酒店，但一家人（有老有小）出行还是希望能够住有客厅带厨房的套房。于是，记者开始通过Airbnb和房东菜菜咨询相关事宜。

Airbnb的站内沟通方式会通过邮件方式推送给房主和房客，也没有语音功能，并不太符合用惯了电话、语音以及社交软件的国内用户习惯，记者和菜菜最终还是通过拼音方式加了彼此微信（Airbnb禁止使用社交工具或电话在预定前单独联系房主），才确定下来入住时间、房间情况以及房子具体小区名等等。

记者在体验时发现，就珠海而言，Airbnb上的房源是最丰富的，且房屋照片格调更符合用户预期，小猪短租的房源较少，蚂蚁短租上，适合两人居住的1到2居房源更多一些，途家则以公寓为主，装修风格更偏向酒店，经过对比，还经常能在不同平台发现同一套房源，其实菜菜也一样，她除了Airbnb，还把自己的房源挂在了小猪短租、沙发旅行等多个平台上。

从寻找房到最终确认入住，记者用了整整一天时间，如果是预定酒店很快就能够通过沟通来获得标准答案。而短租由于能够更多满足房客个性化的需求，比如沙发是否可以住人，厨房是否可以做饭等等细节都要一一确认，沟通成本会更高。

最终，记者预定了菜菜在珠海的一套两居室房源，每天费用460元，与记者之前预定的经济型连锁酒店价格费用持平，最为打动记者的是，一家人可以在客厅沙发看电视，还可以在菜菜的厨房做早饭。

到达珠海以后，记者根据菜菜发来的微信定位，很容易就找到了她家所在的小区，在交接完门卡和密码锁的密码以后，菜菜就离开了。她的整套温馨小屋就交到了我们手里。

接下来的四天里，记者全家出入大门都是通过密码锁。菜菜告诉我，密码锁是她自己配的，每换一次房客就会更换一次密码，而关于家里的用品摆放以及小区附近的交通信息等细节，菜菜都用即时贴写好贴在冰箱上，打开抽屉，还能吃到菜菜为记者全家准备的小零食，有一种到朋友家的感觉。

最后一天离开的时候，记者主动带走了所有垃圾，把用过的用品还原到原位，还把我们使用过的床单被套放到了洗衣机里，而菜菜还在从深圳回珠海的大巴上，等待和她的下一波房客交接。

房东：左手社交 右手赚钱

   “其实最早时候根本没想过挣钱，能够交到新朋友，跳出原有的社交圈子，认识一些有意思的人才是我最初想做短租的原因。”房东菜菜是个90后女孩，2015年初刚开始做短租房东的时候，只是为了想换一种生活方式而已。

就这样，菜菜为自己的两居室换了一个大沙发，又添置了藤制的餐椅。拍了整个房间的照片以后，就开始做起了短租房东。菜菜的房子非节假日的定价是202元一间，400元一套，节假日会有一些调整。

不过，由于自己也是单身女孩，菜菜选择租客的时候会“挑”客人，比如合租只接待女生入住，要不抽烟不喝酒等等。1年多的时间里，菜菜总共接待了十几个房客，最短的住几天，最久的住了一个月。整体收入并不算高，用她自己的话说，刚刚能补贴物业和水电费。

“过去我的工作很单调，总是机械性的重复，单位还有很多负能量的东西消耗我。”在菜菜看来，当房东1年多来带给她最大的收获是认识了很多有趣的朋友，让她也变得更积极。其中有一个法国回来的留学生，在菜菜家住一个月，这期间，她每天都会买鲜花，菜菜一回家就满室飘香，也被深深的感染，当时她工作里的不如意都散去了。

当然也遇到过一些不愉快的经历。比如一个预定了一个月次卧，一位在香港念书的女孩租了菜菜的房子却中途带朋友回来住，结果两个女孩每天在客厅沙发上一边吃东西一边学习，弄的满屋子果壳纸屑也不收拾，甚至内衣都丢在沙发上，让菜菜觉得非常不舒服，之后的半个月基本没怎么回家。

另一位房东“Yoyo飞”将上海位于法租界的两居室和北京望京的次卧都放到了Airbnb上，最早接触短租，Airbnb还没发布中文版，她应该算是国内最早一批玩短租的人。在2年时间里，她一共接待了几十个来自全球各地的租客，她和菜菜一样，都很认同Airbnb理念，认为这是种很好玩的社交体验。她接待过的好几个房客后来在Facebook上都成了朋友，“有一个在美国Google工作的极客住过我上海的房子，后来发现他是朋友的朋友，后来他来上海，我还请他吃了烤鸭，我们会聊一些中国互联网环境的话题。”“yoyo飞”很喜欢Airbnb的理念和营造出来的氛围，而她也基本没有遇到过不靠谱的客人，“一般我会先看游客资料，以及你为什么来之类的，如果觉得有安全隐患就在预约前pass掉。”

去年，“yoyo飞”还自费去巴黎参加了Airbnb的房东大会，“CEO和各地房东有一些很开放的交流，房东们还会留下各自房子的地址，希望可以去那个国家时串门。”不过，让她遗憾的是，随后巴黎就遭遇了恐怖袭击，接下来的活动全部取消了。